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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Étienne au prix de 57 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.231026 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
63m2
42000 - SAINT-ETIENNE - CENTRE-VILLE - T2 - 1 CHAMBRE - 63 M² - APPARTEMENT LUMINEUX STYLE HAUSSMANNIEN BEAUX VOLUMES ET CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric BERNARD vous propose de venir découvrir cet appartement de type 2, situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble en pierre datant de la première moitié du XXᵉ siècle, style haussmannien qui confère à ce logement un cachet indéniable.
D'une surface habitable de 63 m², ce bien lumineux bénéficie de beaux volumes, son séjour et espace bureau ou détente de plus de 22 m².
Une belle chambre de 14 m2, d'une cuisine indépendante et de WC séparés, salle de douche et possibilité de dressing grâce à un bel espace de rangement situé dans le corridor . Une cave de 15 m² complète ce bien, idéale pour le rangement.
Situé à 5 minute à pieds de la place Jean Jaurès , cet appartement est desservi par les transports en commun, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Vous trouverez également à deux pas commerces, supermarchés et écoles, assurant une vie de quartier pratique et conviviale.
L'immeuble, construit en pierre avec une toiture en tuiles est en bon état , de même que la façade, gage de la qualité et de la pérennité de la construction.
cela offre une belle opportunité de personnaliser le lieu selon vos goûts et besoins, tout en valorisant ce cadre de vie unique.
La salle de bain mérite un rafraichissement. Passer le système de chauffage uniquement sur l'électrique constituerait une économie certaine et une meilleure graduation sur le DPE.
Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence principale ou de l'investissement locatif.
Pour toutes demandes de visites ou informations, n'hésitez pas à me contacter au 07.62.66.47.15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 648 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
400
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2290.00€ et 3160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Saint-Étienne
vente
57 000 €*
Publiée le 03/11/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42000).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 57 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 160 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 648 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.