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Un pied-à-terre au cOEur du vieux Rennes, tout à pied ?

Un logement prêt à vivre, dans un immeuble déjà réhabilité ?

Une adresse vivante, que l'on choisit pour ce qu'elle devient ?

Halte ! Le studio sous les toits du vieux Rennes existe, et c'est ici !

C'est rue Saint-Michel, entre la place Sainte-Anne et la place des Lices, dans l'un de ces immeubles à pans de bois que la Ville restaure avec constance, que se dévoile cet appartement du tout dernier étage.

La rue, les Rennais la connaissent : historiquement festive, elle écrit un nouveau chapitre année après année, les activités de journée gagnent du terrain, les façades retrouvent leurs couleurs. Une adresse de caractère, et une valeur qui se construit.
Métro juste là, gare à quelques arrêts, universités en direct, marché des Lices, commerces, cinémas, quais, tout à portée de pas. Le meilleur des deux mondes : l'hypercentre au pied de l'immeuble, le retrait du dernier niveau !

Dès le portail, le ton est donné ! Un passage et une cour intérieure partagés avec les copropriétés voisines, elles aussi en pleine renaissance, et qui retrouveront leur quiétude et leur portail clos au terme des chantiers,
Un hall sécurisé par sa porte neuve, puis l'escalier d'origine, à l'ancienne, tel que le vieux Rennes les a dessinés, vous mène au sommet !

Poussez la porte, et laissez-vous porter par l'atmosphère des intérieurs sous les toits !
Clarté franche, matériaux choisis avec soin, impression de neuf immédiate : un logement entièrement repris, où chaque recoin a trouvé son usage !

Coté vie, une pièce à vivre baignée de lumière, séjour et chambre à la fois, sa cuisine, une salle d'eau avec toilettes,
Tout est en place : chauffage et eau chaude récents, fibre, porte blindée, interphone.
La surface annoncée est la surface habitable, la mezzanine vient en plus,

Le must ?
Cette lumière d'après-midi qui s'attarde jusqu'au soir !
Sous les rampants, elle glisse le long des pentes et donne une douceur réservée aux derniers étages !

Et ce n'est pas tout, une mezzanine coiffe l'ensemble et accueille valises, cartons et affaires de saison. En ville, cet espace gagné change le quotidien !

Pour un investisseur, l'équation est limpide : plein centre, demande étudiante et jeune active constante, charges contenues, bien libre d'occupation
Pour un pied-à-terre ou une résidence principale, on sort de chez soi et l'on y est déjà !

Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! L'immeuble a déjà vécu sa grande réhabilitation : structure, charpente, couverture, maçonnerie, réseaux, tout a été repris sous maîtrise d'OEuvre et bureau de contrôle, et la copropriété, saine et à jour, entretient depuis avec régularité,

Un pans de bois dont les gros travaux sont faits, dans le centre historique, c'est l'exception qui sécurise !

Vous en rêviez ? N'attendez plus, visitons ensemble !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans dét... (gedeon_6727_33711040)