- 3
- 86
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Limoges au prix de 94 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1016127 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
Iad France - Guillaume Plata vous propose : ? LIMOGES CENTRE - UN T2 ATYPIQUE, RÉNOVÉ AVEC SOIN, AU CALME DU DERNIER ÉTAGE ! ?
Et si votre prochain appartement se trouvait à deux pas de l'effervescence du centre-ville... tout en vous offrant un véritable petit cocon au calme ?
? À proximité immédiate de la place Denis Dussoubs, découvrez ce charmant T2 situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de caractère.
Avec 36,71 m² de surface au sol et 21,45 m² Loi Carrez, cet appartement atypique a été intelligemment aménagé pour offrir un intérieur chaleureux, fonctionnel et plein de charme.
? UN INTÉRIEUR QUI A DU CARACTÈRE
Dès les premiers instants, vous apprécierez l'atmosphère de cet appartement rénové avec soin.
La pièce de vie profite d'une double exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité au fil de la journée.
L'espace a été optimisé avec intelligence et se compose :
? D'une agréable pièce de vie,
? D'une cuisine aménagée et équipée,
? D'une chambre au calme,
? D'une salle d'eau,
? De rangements astucieusement intégrés.
? UNE RÉNOVATION SOIGNÉE ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Ce logement se distingue notamment par ses équipements et ses finitions :
Cuisine équipée Schmidt,
Salle d'eau Lapeyre,
Parquet massif,
Dressing,
Bureau-bibliothèque réalisé sur mesure,
Radiateurs à inertie récents,
Toiture bien isolée,
Fibre optique.
? UN QUOTIDIEN PRATIQUE ET DES CHARGES MAÎTRISÉES
Avec environ 50 € de charges mensuelles, cet appartement bénéficie également d'un emplacement particulièrement recherché : commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville sont accessibles rapidement à pied.
? POUR QUI ?
Premier achat, pied-à-terre en centre-ville ou investissement locatif : ce T2 offre plusieurs possibilités à ceux qui recherchent un appartement avec du cachet, bien situé et rénové avec attention.
? Envie de découvrir ce petit cocon limougeaud ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864311)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Limoges
vente
94 700 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 94 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 103 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 900 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.