Iad France - Thomas Reveillaud vous propose : SAINTES - MAISON 125 m², TERRAIN CLOS DE 1 162 m² ET GARAGE DE 33 m²

Un grand jardin, 3 chambres et de beaux espaces à aménager, à proximité du centre-ville de Saintes.

Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, un jardin généreux et des possibilités d'aménagement ? Cette maison située sur la rive droite de Saintes pourrait bien retenir votre attention.

À seulement 1 km de l'Arc de Germanicus et de l'avenue Gambetta, elle offre 125 m² habitables, un terrain clos de 1 162 m² et un garage de 33 m², auxquels s'ajoutent plusieurs espaces complémentaires.

UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Au rez-de-chaussée, une première véranda de 11,88 m² mène à la pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger avec insert fermé.

La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant et bénéficie d'un accès direct à une seconde véranda de 21,29 m². Selon vos envies, une ouverture de la cuisine sur le séjour pourrait permettre de créer une pièce de vie plus ouverte, sous réserve de faisabilité technique.

Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie de 6,14 m² et une pièce supplémentaire de 14 m². Bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire selon la configuration et les aménagements nécessaires : cet espace offre différentes possibilités pour adapter la maison à votre mode de vie.

À l'étage, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit.

UN GRAND JARDIN ET DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES

À l'extérieur, le terrain clos de 1 162 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou imaginer vos futurs projets de jardin.

La maison dispose également de deux vérandas, d'une buanderie et d'une pièce polyvalente, représentant environ 53 m² d'espaces complémentaires en plus de la surface habitable.

Un garage de 33 m² ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble.

LES ATOUTS À RETENIR

- 125 m² habitables et 3 chambres existantes.
- Une pièce supplémentaire de 14 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Un terrain clos de 1 162 m².
- Deux vérandas et des espaces annexes.
- Un garage de 33 m² et plusieurs possibilités de stationnement.
- Une situation sur la rive droite de Saintes, à environ 1 km de l'Arc de Germanicus et de l'avenue Gambetta.

Une maison qui offre de beaux volumes, un extérieur généreux et différentes possibilités pour concevoir un lieu de vie adapté à vos besoins.

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et découvrir cette maison lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863072)