Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : VÉNISSIEUX T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE SUR LES ALPES, BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL

Et si votre prochain appartement vous offrait un peu plus qu'un simple lieu de vie ? De la lumière, un extérieur pour profiter des beaux jours et, lorsque le ciel est dégagé, une vue qui s'étend jusqu'aux Alpes... Situé à Vénissieux, au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2008, avec ascenseur, cet appartement T3 d'environ 64 m² possède de sérieux atouts pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.

UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR
Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel et agréable à vivre, organisé autour d'un séjour d'environ 27 m² avec cuisine ouverte.
Grâce à son exposition sud-ouest, la pièce de vie profite d'une belle luminosité et offre un cadre convivial, idéal pour partager un repas, recevoir des amis ou simplement profiter de son intérieur. Dans le prolongement du séjour, le balcon devient un véritable espace supplémentaire aux beaux jours : un café au soleil le matin ou en fin de journée, un moment de lecture ou une pause pour admirer l'horizon. Et le petit supplément qui fait la différence ? Une vue dégagée jusqu'aux Alpes par temps clair, qui apporte une agréable sensation d'espace.

DEUX CHAMBRES ET UN AGENCEMENT BIEN PENSÉ
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un agencement qui s'adapte facilement à différents projets : une vie à deux, l'arrivée d'un enfant ou encore l'aménagement d'une chambre supplémentaire en bureau pour télétravailler.

DES ÉQUIPEMENTS QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN
Ce bien dispose de prestations appréciables pour un confort au quotidien tel que la climatisation réversible une place de stationnement privative en sous-sol.

LE BON ÉQUILIBRE ENTRE LUMIÈRE, EXTÉRIEUR ET PRATICITÉ
Un dernier étage, une exposition sud-ouest, un balcon, une vue dégagée et un stationnement : autant d'éléments qui rendent cet appartement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel avec un véritable agrément de vie. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre premier appartement ou concrétiser un nouveau projet immobilier, venez découvrir ce T3 et vous faire votre propre idée.

Les photos donnent un aperçu. La luminosité, la vue et l'atmosphère du dernier étage se découvrent pleinement sur place.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien à Vénissieux.
Certaines photos sont aménagées avec l'IA.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33858173)