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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Vénissieux au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224335 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
69200 VÉNISSIEUX – CENTRE-VILLE – T2 – 39,25 M² – TERRASSE 10 M² – RÉSIDENCE DE 2015 – NORMES PMR - CALME
Antoine Lépine & Efficity vous proposent en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 39,25 m², situé au cœur de Vénissieux, dans une résidence récente et parfaitement entretenue.
Au 2ᵉ étage d'un immeuble construit en 2015, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, en îlot intérieur avec une vue agréable sur le jardin de la résidence.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et conviviale, prolongée par une belle terrasse de 10 m², véritable atout du bien. Cet espace extérieur offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme.
L'appartement se compose également d'une chambre confortable avec sa grande salle d'eau avec WC, adaptée aux normes PMR, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle, meublée et équipée.
Exposé Nord, le logement bénéficie d'une luminosité naturelle douce et agréable tout au long de la journée.
La résidence, récente, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et paisible, tout en profitant de la proximité du centre-ville de Vénissieux, de ses commodités et moins de 15 minutes à pieds du métro D (arrêt Gare de Vénissieux).
Infos supplémentaires :
- Placards muraux de rangements
- Huisseries double vitrage PVC
- Volets roulants
- Visiophone
- DPE : C
- Chauffage et Eau chaude individuel au gaz
- Copropriété de 94 lots principaux d'habitations - pas de procédure en cours
- Charges de copropriété : 51€/mois
- Taxe foncière : 450€/an
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
PRIX : 125 000 €.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent au 06 21 44 00 29 ou par mail à alepine@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vénissieux
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 94
Quote-part budget prévisionnel annuel : 623 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 39m2 Vénissieux
vente
125 000 €*
Publiée le 02/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vénissieux (69200).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 660 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 623 € par an, soit environ 52 € par mois, pour une copropriété de 94 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.