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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Reims au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1026792 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2
Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose :
REIMS HYPER-CENTRE - T3 AVEC 2 CHAMBRES - AIRBNB AUTORISÉ !
Un emplacement premium, un beau potentiel et une opportunité idéale pour investir !
Situé rue de Vesles - en plein cOEur de Reims dans un secteur recherché dynamique et commerçant de l'hyper centre rémois.
Vous recherchez un investissement rentable ou un appartement à personnaliser selon vos envies ? Découvrez ce T3 de 52 m² loi Carrez (57 m² au sol)
Ses véritables atouts :
Location saisonnière de type Airbnb autorisée par le règlement de copropriété : un avantage recherché pour votre projet d'investissement.
2 chambres : un agencement idéal pour optimiser le potentiel locatif.
Climatisation possible : l'installation d'un groupe en façade arrière est autorisée par le règlement de copropriété.
DPE classé D.
Copropriété récente. Immeuble rénové (Révision toiture, rénovation façade, chartil, parties communes, etc. )
Travaux d'embellissement à prévoir : laissez libre cours à vos idées et révélez tout le potentiel de ce bien !
Un emplacement privilégié
Profitez de la vie en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien adapté à la location saisonnière ou acquéreur souhaitant créer un appartement à votre image, ce bien mérite toute votre attention.
Un emplacement recherché, deux chambres et un potentiel de valorisation à exploiter !
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33856044)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Reims
vente
140 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 560 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.