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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Reims au prix de 118 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1068055 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2

Iad France - Mathieu Minaux vous propose : REIMS - LA NEUVILLETTE | APPARTEMENT T2 BIS AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF

Au cOEur de la résidence Cristal, dans le secteur recherché de La Neuvillette, venez découvrir cet appartement de type 2 bis, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble construit en 2006, en parfait état d'entretien.

Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et soigneusement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous bénéficierez d'un placard de rangement, puis découvrirez une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec coin cuisine et cellier attenant à aménager selon vos besoins. L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² avec rangements, d'une salle de bains nécessitant un rafraîchissement et de WC indépendants.

Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative au sein de la résidence.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la possibilité de le personnaliser à votre goût.

Ce bien correspond à votre recherche ? Je me tiens à votre disposition pour vous apporter davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 48 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Minaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 839314051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34163401)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    118 000 €
    Appartement 53m2 à Reims
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    Appartement 53m2 Reims

    vente
    118 000 €*
    Publiée le 06/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 118 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 640 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.