- 1
- 45
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Herblain au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.990067 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : ? SAINT-HERBLAIN - T3 BIS 71 m² EN DERNIER ÉTAGE AVEC CAVE
? NOUVEAU PRIX / BELLE BAISSE DE PRIX ! Une opportunité rare pour devenir propriétaire au dernier étage (10e avec ascenseur) à un tarif très avantageux.
? Ce qui vous attend :
* Lumineux & Calme : Prenez de la hauteur avec une belle vue dégagée.
* Espaces bien agencés : Séjour modulable de 15 m², cuisine séparée, 2 chambres au calme, salle d'eau et WC séparé.
* Pratique : Cellier dans l'appartement + cave privative.
* Serein : Bon état général, chauffage urbain au sol, résidence sécurisée PMR avec fibre.
? Accompagnement Clé en Main :
* Travaux : Mise en relation avec mes artisans partenaires (devis déjà disponibles pour vos idées de personnalisation).
* Accompagnement sur-mesure pour optimiser votre prêt et débloquer toutes vos aides financières.
? Saint-Herblain -- Un appartement clé en main avec un fort potentiel et un prix ajusté.
? À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 591 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.17€ par mois (soit 2186 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855973)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 591
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2186 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
410
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2370.00€ et 3230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Saint-Herblain
vente
119 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 10e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 230 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 186 € par an, soit environ 182 € par mois, pour une copropriété de 591 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.