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CSF propose cette maison de 6 pièces à Vérines au prix de 339 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875145 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
163m2

Iad France - Fréderic Garey vous propose : MAISON FAMILIALE 163 m² 3 CHAMBRES BUREAU ET GARAGE 45 m² 15 MIN DE LA ROCHELLE

De beaux volumes, du confort et un environnement calme, à seulement 15 minutes de La Rochelle !
Découvrez cette maison familiale de 163 m² habitables, offrant une organisation fonctionnelle et de généreux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 60 m², comprenant un salon de 42 m² et une salle à manger de 18 m². Une cuisine indépendante avec cellier, une véranda de 13 m², une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres de 17,2 m², 16,6 m² et 11 m², un bureau indépendant de 6 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Un véritable atout : le garage de 45 m² ! Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un atelier.

Côté confort et entretien :
Pompe à chaleur mixte installée en 2023.
Cheminée avec insert.
Façade entièrement enduite en 2026.
Gouttières aluminium réalisées en 2026.
Travaux récents bénéficiant d'une garantie décennale.
Une situation pratique :
A 10 minutes de Puilboreau et de Beaulieu.

A 15 minutes du centre-ville et de la gare de La Rochelle.

Environnement résidentiel calme.

Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un grand garage et la proximité de La Rochelle.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33614984)

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* 325 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vérines
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    339 000 €
    Maison 163m2 à Vérines
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    Maison 163m2 Vérines

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vérines (17540).
    Cette maison offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 850 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 325 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.