Iad France - Emilie Bureau vous propose : PORT-DE-BOUC - Haut de villa T3 de 60 m² avec terrasse, balcon et parking - Beau potentiel !

Un haut de villa lumineux, dans une petite copropriété de seulement deux propriétaires !

Situé à Port-de-Bouc, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité du Carrefour, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce haut de villa de type T3 d'environ 60 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de modernisation.

Un véritable atout : une copropriété à taille humaine, composée de seulement deux propriétaires ! Une configuration particulièrement recherchée pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'un appartement tout en retrouvant l'esprit d'une maison.

Situé au premier et dernier étage, ce haut de villa traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud / Nord.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine indépendante de plus de 15 m², de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec WC.

Les véritables atouts de ce bien : ses deux espaces extérieurs !

Une magnifique terrasse d'environ 25 m² exposée plein Sud, accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace de vie supplémentaire.

Un balcon d'environ 6 m² exposé Nord, avec une vue dégagée.

Vous bénéficierez également d'une climatisation réversible, du double vitrage et d'une place de stationnement.

Un beau potentiel à révéler !

Ce haut de villa, fonctionnel et lumineux, offre de nombreuses possibilités de modernisation pour créer un intérieur à votre image.

Afin de vous permettre de mieux vous projeter, j'ai choisi de réaliser, à l'aide de l'intelligence artificielle, plusieurs simulations d'aménagement et de rénovation. Elles illustrent les possibilités qu'offre ce bien, aussi bien à l'intérieur que sur ses terrasses.

Ces visuels sont des projections non contractuelles et ne représentent pas l'état actuel du bien.

Idéal pour un premier achat, un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ou un investissement locatif, ce haut de villa réunit de beaux atouts : un environnement résidentiel, une petite copropriété de seulement deux propriétaires, une belle luminosité et de généreux espaces extérieurs.

Une belle opportunité à découvrir et à personnaliser selon vos envies !

Performance énergétique : DPE classé D et émissions de gaz à effet de serre classées B.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Émilie Bureau - Conseillère immobilier iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33870543)