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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Port-de-Bouc au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978075 · Mis à jour le 26/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Odile Navarro vous propose : PORT-DE-BOUC - T2 AVEC LOGGIA PLEIN SUD ET PARKING - VENDU LOUÉ

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence, découvrez ce T2 de 42,27 m², en bon état général. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 24,28 m² donnant sur une loggia de 6,15 m² exposée plein sud, une chambre de 11,01 m², une salle de bains et un WC indépendant.

Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Chauffage électrique. DPE C - GES A.

Appartement vendu loué en meublé : loyer de 697,82 € hors charges, soit 779,82 € charges comprises. Bail jusqu'au 12 juillet 2027, congé déjà délivré par le propriétaire.

Idéal investisseur ou acquéreur souhaitant préparer une future occupation.

Taxe foncière : 959 €
Prix : 145 000 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.47€ par mois (soit 1385.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 820475846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653983)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Port-de-Bouc
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 142
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1385 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Appartement 42m2 à Port-de-Bouc
    En vente
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    Appartement 42m2 Port-de-Bouc

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Port-de-Bouc (13110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 820 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 385 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 142 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.