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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Salles-sur-Mer au prix de 412 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025061 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Nadia Feham vous propose : 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE / PISCINE CHAUFFEE / CAVE / GARAGE AMENAGE / JARDIN CLOS SANS VIS A VIS / 5 MINUTES DE CHATELAILLON-PLAGE / 10 MINUTES DE LA ROCHELLE

À quelques pas du cOEur du bourg de Salles-sur-Mer, découvrez cette chaleureuse maison non mitoyenne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace avec des rangements.

Sur ce premier niveau vous trouverez :
La pièce de vie avec sa luminosité traversante.

Et :

Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Puis, quelques marches vous mènent à la cuisine de 23 m² et vers un garage aménagé en buanderie et rangements d'environ 16 m².

A l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, véritable espace à part, avec sa salle d'eau et son WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin végétalisé avec sa piscine chauffée, d'une dépendance et d'une cave.

Les + techniques :

- DPE C
- Climatisation par splits dans la pièce de vie, dans la cuisine et la suite parentale.
- Chauffage PAC 2023 air / eau
- 148 m² de surface utile
- 2 stationnements sur la parcelle (possibilité de 5 après un réaménagement paysagé)
- Combles isolées en 2019
- Terrain entièrement clos et SANS vis à vis

Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent une maison avec du charme, du caractère et un extérieur propice à la détente, à proximité immédiate du cOEur du bourg.

Une belle découverte qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cOEur
A très bientôt !

Nadia Feham

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Feham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 895389930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33870229)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 610 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salles-sur-Mer
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    412 000 €
    Maison 130m2 à Salles-sur-Mer
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    Maison 130m2 Salles-sur-Mer

    vente
    412 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salles-sur-Mer (17220).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 610 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 412 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.