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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Salles-sur-Mer au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009574 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Caroline Guillard vous propose : Maison de bourg au cOEur de Salles-sur-Mer.

Idéalement située en plein centre de Salles-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et avec des possibilités de stationnement à proximité, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage.

D'une superficie de 118 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :
- une entrée,
- un salon lumineux d'environ 30 m², exposé plein sud, avec cheminée,
- une grande pièce actuellement aménagée en espace professionnel, offrant la possibilité de recréer une cuisine,
- un WC.

À l'étage :
- un palier desservant les différents espaces,
- une première chambre de 16 m² avec dressing,
- une salle de bains,
- un WC indépendant,
- deux autres chambres d'environ 13 m² chacune avec rangements.

Actuellement aménagée en cabinet paramédical, la maison offre de nombreuses possibilités : retour à un usage d'habitation, résidence principale, pied-à-terre ou maintien d'une activité professionnelle selon le projet.

Des travaux de réaménagement sont à prévoir, notamment pour recréer une cuisine et redonner au bien sa configuration résidentielle.

Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'une situation centrale recherchée, de beaux volumes et d'un emplacement particulièrement pratique au cOEur de Salles-sur-Mer.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784189)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 92 m2
Informations sur le lot
Localisation : Salles-sur-Mer
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2044.00€ et 2766.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison de village 118m2 à Salles-sur-Mer
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    Maison de village 118m2 Salles-sur-Mer

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salles-sur-Mer (17220).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 92 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 044 € et 2 766 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.