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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Amiens au prix de 474 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031677 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

Iad France - Hazel HOAREAU vous propose : En exclusivité maison familiale de 168 m² - Quartier Henriville - 7 pièces

Au cOEur du quartier recherché d'Henriville, découvrez cette belle maison de 168 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec une porte cochère, qui mène à un salon séjour bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et d'un parquet d'origine, apportant charme et authenticité.

Dans la continuité, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, prolongée par un espace buanderie et un WC indépendant. Une agréable véranda exposée sud vient compléter l'ensemble ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Au premier étage, un palier de 6.5 m² dessert deux belles chambres de 18 m² et 16.5 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage, un palier de 6.5 m² distribue deux chambres supplémentaires de 15 m² et 11.5 m², ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre selon vos besoins. Pour votre confort, une second salle d'eau complete cet étage.

Aves ses cinq espaces pouvant être dédiés au couchage ou au télétravail, ses beaux volumes et son jardin sans vis-à-vis gênant, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Les + :
Belle façade de caractère
Sous-sol : grande cave composée de 3 compartiments de rangement
Confort : double vitrage, chauffage au gaz, climatisation dans la véranda
Emplacement premium proche des commodités et des écoles

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre famille !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875682)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 60 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3130.00€ et 4280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    474 500 €
    Maison 168m2 à Amiens
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    Maison 168m2 Amiens

    vente
    474 500 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amiens (80000).
    Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 60 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 474 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 588 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 130 € et 4 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.