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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Amiens au prix de 288 750 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.998686 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Frédérick CLABAULT vous propose : ? Maison familiale avec jardin, terrasse et fort potentiel - Amiens
À découvrir rapidement ! Située dans un quartier calme et recherché d'Amiens, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes, un agréable extérieur et un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille.
La maison dispose également d'une cuisine en bois aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant.
? À l'étage
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec parquet, et un espace bureau pouvant servir de troisieme chambre. cela permet d'offrir à chacun son espace
Une buanderie est également présente ainsi qu'un atelier
? Un extérieur particulièrement agréable
L'un des véritables atouts de cette maison est son extérieur !
Une baie vitrée donne directement accès à une belle terrasse sans vis-à-vis, prolongée par une véranda offrant une agréable vue sur un grand jardin de plus de 500 m² verdoyant et joliment aménagé. ( trés rare en ville sur Amiens)
Le jardin dispose également d'un abri de stockage, pratique pour le matériel de jardinage, les vélos ou divers équipements.
? De nombreux atouts pratiques
La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables :
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au gaz avec chaudière récente
Tout-à-l'égout
Buanderie
Grand atelier
Cave
Terrasse sans vis-à-vis
Véranda
Grand jardin avec abri
? Un emplacement idéal pour une famille
Vous profiterez de la proximité immédiate de nombreuses commodités : écoles, collège, facultés, commerces et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme.
? Un bien à fort potentiel
Cette maison nécessite quelques travaux de modernisation et de décoration, mais elle offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Possibilité d'obtenir un plain pied (grâce à l'atelier qui se trouve dans le prolongement de la maison) d'agrandir la surface à vivre de la maison
Son potentiel, ses chambres, ses dépendances et surtout son grand jardin sans vis-à-vis en font une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Amiens.
? Une opportunité à saisir rapidement ! Venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288750 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13750 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick CLABAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34076367)
* 275 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
292
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1820.00€ et 2510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 80m2 Amiens
vente
288 750 €*
Publiée le 18/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amiens (80000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 288 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 656 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 275 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 510 € par an.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.