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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rezé au prix de 199 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1021689 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Philippe Pierre vous propose : REZÉ - APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ LUMINEUX AVEC LOGGIA PLEIN SUD, PARKING ET CAVE
Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et sans travaux à prévoir, à proximité du tramway et des commerces ?
Découvrez cet appartement de 74 m² situé au 1er étage, dans le secteur du 8 Mai à Rezé.
Très bel appartement, entièrement refait à neuf et avec beaucoup de goût, au premier étage d'une petite résidence, à proximité de tous les services et commerces du quotidien.
UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET FONCTIONNEL
Parfaitement agencé et fonctionnel, cet appartement propose un beau salon-séjour sur parquet complété d'une loggia plein sud, d'une cuisine neuve et équipée, d'une arrière-cuisine (rangement, emplacement lave-linge + sêche-linge), de 2 chambres spacieuses, d'un dressing et d'une salle d'eau, le tout dans un ETAT IRREPROCHABLE.
Une cave spacieuse permet également du rangement complémentaire
Une place de parking attitrée + places libres sont disponibles au pied de la résidence.
ACCES AUX SERVICES et TRANSPORTS
De plus l'appartement permet un accès immédiat aux transport en commun (ligne 97, passages toutes les 2 à 5 min) et au tramway (place du 8 mai à moins de 10 min à pied), l'accès a des espaces verts (parc des Mahaudières à 140m).
Proximité également des écoles (maternelle et primaire à 500m / 600m) et, à pied également (10 minutes environ, secteur 8 Mai) de tous les services et commerces.
Cet appartement est donc idéal si vous appréciez :
-| profiter d'un bien, LUMINEUX et EN PARFAIT ETAT, refait avec goût, sans aucun travaux à prévoir !
-| pouvoir profiter à la fois d'un extérieur immédiat grâce à sa LOGGI APLEIN SUD et d'un PARC à 2 PAS
-| accédez au RESEAU DE TRANSPORTS facilement
-| avoir l'ensemble des COMMERCES et SERVICES à moins de 10 min à pied
Venez déposer vos valises dans cet appartement réellement clé en main et comme neuf !
Visites en semaine et le samedi
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875328)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rezé
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 144
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1604 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2 Rezé
vente
199 800 €*
Publiée le 27/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rezé (44400).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 985 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 590 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 604 € par an, soit environ 134 € par mois, pour une copropriété de 144 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.