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CSF propose cette maison de 5 pièces à Artigues-près-Bordeaux au prix de 405 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019881 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - MAISON 126 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - TERRAIN 1 124 m²

Maison familiale dans un environnement calme, au fond d'une impasse, sur une belle parcelle de 1 124 m² avec piscine, jardin et garage.

Construite en 1985, elle offre 126 m² habitables sur deux niveaux avec une belle hauteur sous plafond dans la partie salon.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert et une partie salle à manger d'une cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte, d'un cellier attenant, d'un WC indépendant et d'une chambre avec sa salle d'eau privative.

À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagé en bureau, espace détente, salle de jeux...
3 chambres et une seconde salle d'eau avec un second WC.

Un jardin faisant le tour sans vis-à-vis avec piscine et terrasse en bois.
Une véranda, un atelier ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations et offrent des espaces supplémentaires.

Les + de la maison :

* Climatisation
* Pas de gaz
* Volets roulants électriques
* Piscine avec liner et système de filtration récents
* Pigeonnier aménagé pour le local piscine
* Robot piscine
* Toiture entretenue
* Chauffe-eau récent
* Maison en excellent état
* Garage carrelé
* Cellier + atelier
* Terrain de 1 124 m²
* Environnement calme, au fond d'une impasse
* Piscine et jardin sans vis-à-vis

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879237)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1124 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Artigues-près-Bordeaux
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    405 000 €
    Maison 126m2 à Artigues-près-Bordeaux
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    Maison 126m2 Artigues-près-Bordeaux

    vente
    405 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Artigues-près-Bordeaux (33370).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 1124 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 405 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.