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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Artigues-près-Bordeaux au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926381 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
162m2

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - MAISON LANDAISE - 162 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 609 m² - DPE C

Située dans un environnement résidentiel agréable d'Artigues-près-Bordeaux, cette maison landaise de 162 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée. Une buanderie avec de nombreux rangements et des toilettes indépendantes complètent les espaces de vie.

Ce niveau dispose également de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres, mansardées, offrent des espaces chaleureux particulièrement adaptés aux enfants.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 609 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement.

Côté confort : chauffage au gaz, VMC, fibre optique et bonne performance énergétique (DPE C).

Une maison familiale au charme landais, offrant cinq chambres et trois salles d'eau, dont deux chambres avec salle d'eau au rez-de-chaussée.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549395)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Artigues-près-Bordeaux
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Maison traditionnelle 162m2 à Artigues-près-Bordeaux
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    Maison traditionnelle 162m2 Artigues-près-Bordeaux

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Artigues-près-Bordeaux (33370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.