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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Saint-Maigrin au prix de 416 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1034150 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
147m2
Iad France - Gregory Bret vous propose : SAINT-MAIGRIN - MAISON D'ARCHITECTE DE 2007 - 147 m² HABITABLES DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 22 m² - PISCINE DE 32 m² - GARAGE - TERRAIN DE 2 333 m²
PRÊTE À VIVRE : AUCUN TRAVAUX, PISCINE, EXPOSITION PLEIN SUD, DPE C
Construite en 2007 et en très bon état général, cette maison d'architecte offre 147 m² habitables sur un seul niveau, sur un terrain de 2 333 m² avec piscine de 32 m². Avec près de 55 m² d'espaces de vie, son exposition plein sud et sa bonne performance énergétique, c'est une maison familiale confortable, à occuper dès la signature.
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Espace jour
Entrée
Salon lumineux de 42,52 m²
Séjour attenant de 12,41 m²
Cuisine indépendante avec accès direct sur l'extérieur
Buanderie
Espace nuit
Suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative
2 chambres
1 salle de bain
2 WC indépendants
Extérieur et annexes
Terrain de 2 333 m²
Piscine de 32 m²
Terrasse exposée plein sud
Garage attenant à la maison
ÉQUIPEMENTS ET CONFORT
Chauffage : climatisation réversible et radiateurs
Production d'électricité : panneaux photovoltaïques
Ventilation : VMC
Connexion : fibre optique
Sécurité : alarme et interphone
Assainissement : individuel
LES POINTS FORTS
Plain-pied intégral : aucune marche, confortable à tout âge
Près de 55 m² de pièces de vie : salon de 42,52 m² et séjour de 12,41 m² pour recevoir en grand
Séparation jour / nuit : intimité préservée pour chacun
Suite parentale de 22 m² : un vrai espace à part pour les parents
Très bon état général : aucun budget travaux à prévoir à l'achat
DPE classé C et panneaux photovoltaïques : une maison économe en énergie
Piscine de 32 m² et terrasse plein sud : un cadre de vacances au quotidien
SITUATION
Commerces, services et établissements scolaires à environ 6 km.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique : 94 kWh / m² / an
Émissions de gaz à effet de serre : 18 kg CO2 / m² / an
Classe énergie : C - Classe climat : C
DPE réalisé le 17 / 09 / 2026
Une maison d'architecte récente, de plain-pied, avec piscine et 2 333 m² de terrain : un bien rare sur le secteur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir plus d'informations ou réserver votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987245)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2333 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maigrin
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
94
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1728.00€ et 2338.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 147m2 Saint-Maigrin
vente
416 000 €*
Publiée le 01/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Maigrin (17520).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 2333 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 416 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 728 € et 2 338 € par an.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.