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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Seyne-sur-Mer au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.975304 · Mis à jour le 04/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
Iad France - Nathalie Michel vous propose : NOUVEAU - QUARTIER FABREGAS - A 5 MN DES COMMERCES ET DES PLAGES - T2 MEUBLE DE 35 m² - RENOVE - LUMINEUX - DPE C - VUE DEGAGEE - TERRASSE - 1 PLACE DE STATIONNEMENT
Opportunité à saisir - superbe appartement T2 entièrement rénové et meublé avec terrasse dans l'un des secteurs les plus recherchés et résidentiels de la commune de la Seyne-sur-Mer
Vous recherchez un petit nid douillet pour investir ou pour y vivre paisiblement ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de type T2, situé dans le quartier très prisé de Fabregas à La Seyne-sur-Mer, est l'occasion parfaite pour concrétiser vos projets.
Entièrement rénové, il offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 19 m² comprenant la cuisine et le salon-séjour.
Une chambre de 9 m² et une salle d'eau complètent ce bien.
L'appartement dispose également d'un balcon de 6 m², ensoleillé grâce à son exposition ouest et parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
Le double vitrage et la climatisation reversible garantissent un confort thermique en toute saison.
Une place de parking, rare et indispensable, termine la description de ce bien.
L'appartement est actuellement loué et la locataire bénéficie d'un bail en cours jusqu'en juillet 2027 (loyer de 800 euros charges comprises).
L'emplacement de cet appartement est idéal, à 5 minutes de toutes les commodités, des transports en commun, et bien sûr des plages de Fabregas, Mar Vivo, et des Sablettes.
Cette opportunité est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une résidence secondaire.
N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez moi vite pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034482)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Seyne-sur-Mer
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 La Seyne-sur-Mer
vente
179 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Seyne-sur-Mer (83500).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 690 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.