Iad France - Sarah Bornet vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR- VENDU LOUÉ-<BR>LA SEYNE-SUR-MER - APPARTEMENT - T2 47 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX<BR><BR> Bien situé à La Seyne-sur-Mer, cet appartement de 2 pièces occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée construite en 2011, alliant confort moderne et très bon état général.<BR><BR> D'une surface habitable de 47 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine avec cellier et une grande chambre confortable.<BR><BR> Le bien se distingue par une belle terrasse de 41 m², atout de ce logement, adaptée pour profiter de l'extérieur en toute intimité avec une superbe vue dégagée sur le Mont Faron. L'accès peut se faire depuis le séjour ou la chambre.<BR><BR> La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, offre un cadre de vie serein.<BR><BR> Une place de parking en sous sol avec accès par badge complète ce bien.<BR><BR> Proche de la gare de la Seine sur mer et de la mer.<BR><BR> L'appartement est venu loué, idéal pour investisseur le loyer actuel est de 720€ + 120€ de charges.<BR><BR> Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991711292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Quote part annuelle(moyenne) : 2436 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034193)