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CSF propose cette propriété de 11 pièces à Nîmes au prix de 698 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014235 · Mis à jour le 04/11/2026
Propriété
11 pièce(s)
6 chambre(s)
250m2

Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes (Quartier La Cigale) - Magnifique Propriété de 250 m² au calme absolu avec parc arboré et piscine - DPE B

Située dans le secteur très prisé de La Cigale, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes, cette maison offre un cadre de vie rarissime : pas un bruit, aucun vis-à-vis, et une sensation d'évasion totale tout en restant proche de la ville.

Un environnement d'exception et irréprochable : Un terrain de 3 000 m², clos, magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, offrant une intimité totale avec une piscine discrètement nichée dans la verdure.

Des volumes généreux (250 m² hab.) : Jusqu'à 8 chambres possibles, avec une flexibilité totale permettant d'aménager deux à trois logements distincts (idéal grande famille, projet intergénérationnel ou locatif).

Performances énergétiques (excellent DPE B) : Un atout financier et écologique majeur (pompe à chaleur air-eau, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, clim réversible, double vitrage).

Confort et prestations : Une splendide cuisine sur mesure Arthur Bonnet ouverte sur une salle à manger baignée de lumière sous verrière, cheminée à foyer ouvert, carport avec borne de recharge électrique, nombreux rangements et fibre optique.

Une opportunité unique pour les acquéreurs recherchant une quiétude absolue et un bien impeccable sans compromis sur la localisation.

Une opportunité à découvrir sans tarder.
(Confrères et professionnels de l'immobilier, l'inter-agence est la bienvenue).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807668)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3058.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    698 000 €
    Propriété 250m2 à Nîmes
    En vente
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    Propriété 250m2 Nîmes

    vente
    698 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30900).
    Cette propriété offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 698 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 058 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.