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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Saint-Maigrin au prix de 416 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034150 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
147m2

Iad France - Gregory Bret vous propose : SAINT-MAIGRIN - MAISON D'ARCHITECTE DE 147 m² - 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE 2 333 m²

COUP DE COEUR ASSURÉ : UNE MAISON D'ARCHITECTE LUMINEUSE, AUX BEAUX VOLUMES, AVEC PISCINE ET GRAND JARDIN !

Vous recherchez une maison familiale alliant confort, espace et qualité de vie ? Découvrez cette belle maison d'architecte construite en 2007, située à Saint-Maigrin, offrant 147 m² habitables de plain-pied, sur un terrain de 2 333 m².

En très bon état général, exposée plein sud et pensée pour un quotidien agréable, elle réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille dans un cadre privilégié.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- 147 m² habitables de plain-pied : des espaces généreux et une circulation fonctionnelle.
- Une vaste pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes pour partager des moments en famille ou entre amis.
- 3 chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau privative.
- Une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur.
- Une piscine et une terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours.
- Un terrain de 2 333 m² offrant un bel espace extérieur.
- Un garage attenant et une buanderie pour davantage de praticité.
- Des équipements appréciables : climatisation réversible, radiateurs, panneaux photovoltaïques, fibre optique, VMC, interphone et alarme.

UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ

Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle où chaque espace trouve naturellement sa place.

La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, constitue le cOEur de la maison. Le séjour attenant prolonge agréablement cet espace convivial. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité tout en bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.

Une buanderie complète cet espace de vie.

Côté nuit, la suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative offre un véritable espace d'intimité. Deux autres chambres, une salle de bain et deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble.

UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE

Avec ses 2 333 m² de terrain, sa terrasse plein sud et sa piscine, cette propriété invite à profiter pleinement des beaux jours. Un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente et les instants partagés en famille ou entre amis.

Les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à environ 6 km.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Une maison d'architecte en très bon état, une vie entièrement de plain-pied, une piscine et de beaux espaces extérieurs : tous les ingrédients sont réunis pour votre prochain projet de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et réserver votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987245)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2333 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maigrin
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1728.00€ et 2338.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    416 000 €
    Maison d'architecte 147m2 à Saint-Maigrin
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    Maison d'architecte 147m2 Saint-Maigrin

    vente
    416 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maigrin (17520).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 2333 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 416 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 728 € et 2 338 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.