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CSF propose cette maison de 20 pièces à Auch au prix de 4 500 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034510 · Mis à jour le 30/10/2026

Maison
20 pièce(s)
1100m2

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Venez découvrir ce domaine d'exception ! Un domaine de prestige au cOEur d'un environnement préservé. Bienvenue aux amoureux de la nature ! De chasse et de grands espaces. Ce bien vous offre 143 hectares de terrain, 1100 m² habitables de deux lac privé d'environ 3 hectares d'une forêt d'environ 45 hectares d'un parc d'environ 15 hectares d'une terres agricoles d'environ 40 hectares ainsi que d'une serre d'environ 600m.

Un domaine plein de charme, la propriété se distingue par son architecture authentique, ses façades en pierre et ses toitures en tuiles traditionnelles. Organisés autour d'une cour intérieure, les bâtiments offrent un cadre chaleureux et plein de caractère, alliant le charme de l'ancien à des aménagements confortables, le propriétaire vend le domaine entièrement meublé.

Des espaces extérieurs exceptionnels, entouré de vastes espaces verts et d'une végétation luxuriante, le domaine bénéficie d'un environnement naturel remarquable. Les arbres majestueux, les pelouses et les plans d'eau à proximité invitent à la détente, aux promenades et aux activités de plein air.

Une piscine intérieur pour en profiter toute l'année lumineuse offrant un véritable espace de bien-être. Grâce à ses larges ouvertures sur la nature, elle permet de profiter d'une atmosphère apaisante en toute saison.

Un cadre idéal pour se ressourcer, le domaine séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Que ce soit pour une résidence familiale, d'une propriété de campagne ou un projet d'accueil, cette propriété offre un cadre privilégié où charme, nature et confort se rencontrent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988656)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 1100 m2
Pièce(s) : 20
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 1430000 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Auch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1312.00€ et 1776.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    4 500 000 €
    Maison 1100m2 à Auch
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    Maison 1100m2 Auch

    vente
    4 500 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auch (32000).
    Cette maison offre une surface habitable de 1100 m², sur un terrain de 1430000 m².
    Ce bien compte 20 pièces et 4 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 4 500 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 337 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 312 € et 1 776 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.