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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Leucate au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1013200 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
25m2
Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : ? LEUCATE - LA FRANQUI - Spécial Investisseur : T1 loué 460 € CC, terrasse plein Sud, copro sans procédure ?
? Sécurisez votre épargne avec un placement sans vacance locative au cOEur de la station prisée de La Franqui (Leucate) !
? Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à 500 m du littoral, cet appartement T1 de 25,12 m² totale est vendu avec locataire en place jusqu'au 26 janvier 2029. Il assure un flux régulier de 450 € HC + 10 € de charges / mois dès l'acte authentique.
? Parfaitement optimisé, l'agencement comprend :
Un séjour-cuisine lumineux ouvert sur l'extérieur, une agréable terrasse privative plein sud, un coin nuit distinct en mezzanine, une salle d'eau avec WC.
? Côté technique : DPE classé D (conforme aux normes locatives) et copropriété saine, sans aucune procédure en cours ni à venir.
? Les 5 atouts majeurs :
1 Revenus garantis : loyer de 460 € CC / mois, bail sécurisé jusqu'en 2029.
2 Zéro démarche immédiate : locataire en place, gestion fluide.
3 Copropriété saine : aucune procédure, charges maîtrisées.
4 Emplacement n°1 : cOEur de quartier, à deux pas de la mer et des commerces de La Franqui.
5 Atout extérieur : terrasse ensoleillée de 6 m² plein sud.
? Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez Stéphanie JEANJEAN.
(Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier et aux obligations de la loi Hoguet, une pièce d'identité sera demandée avant la visite).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.33€ par mois (soit 112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796977)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Leucate
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 112 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
290
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 Leucate
vente
139 000 €*
Publiée le 30/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Leucate (11370).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 860 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 112 € par an, soit environ 9 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.