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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Leucate au prix de 104 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1044849 · Mis à jour le 24/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
Iad France - Christophe Villot vous propose : PORT-LEUCATE - APPARTEMENT T2 MEUBLÉ DE 37 m² AVEC PARKING PRIVATIF - À 10 MINUTES DE LA PLAGE
Un pied-à-terre fonctionnel pour profiter pleinement du littoral méditerranéen !
Situé à Port-Leucate, au sein d'une résidence, cet appartement T2 d'environ 37 m² offre un agencement optimisé, des couchages supplémentaires et une place de parking privative. Un ensemble d'atouts qui en fait une opportunité intéressante pour profiter des plaisirs du bord de mer.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant les différentes pièces du logement.
Le séjour avec cuisine ouverte, d'environ 15 m², constitue un espace de vie convivial et lumineux, pensé pour optimiser chaque mètre carré.
La chambre indépendante offre un espace nuit agréable, tandis que les mezzanines proposent deux couchages supplémentaires, pratiques pour accueillir famille ou amis. Une salle d'eau complète l'ensemble.
Vendu meublé, cet appartement permet d'envisager une installation rapide, sans avoir à prévoir l'aménagement complet du logement.
Les atouts de ce bien :
Environ 37 m² habitables, avec un agencement fonctionnel
Appartement vendu meublé
Deux couchages supplémentaires en mezzanine
Climatisation réversible individuelle pour un confort toute l'année
Rangements intégrés
Place de parking privative au sein de la résidence
Plage accessible en environ 10 minutes
Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos séjours en bord de mer ou un pied-à-terre pour profiter de Port-Leucate, cet appartement mérite toute votre attention.
Son petit plus ? Avec ses couchages supplémentaires et son parking privatif, il permet de recevoir sans transformer chaque arrivée en casse-tête logistique !
Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre prochain pied-à-terre à Port-Leucate.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.16€ par mois (soit 373.86 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 104163266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104057)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Leucate
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 266
Quote-part budget prévisionnel annuel : 373 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Leucate
vente
104 000 €*
Publiée le 24/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Leucate (11370).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 104 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 480 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 373 € par an, soit environ 31 € par mois, pour une copropriété de 266 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.