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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Saint-Georges-sur-Cher au prix de 159 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001790 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison
2 pièce(s)
111m2

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : ENSEMBLE DE 2 MAISONS DE PLAIN-PIED - DÉPENDANCES 115 m² - TERRAIN 2 342 m²

Vous recherchez deux habitations indépendantes réunies sur une même propriété, avec de nombreuses dépendances et un beau terrain ? Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, intergénérationnel ou pour disposer d'une seconde habitation indépendante.

Implantées sur une parcelle arborée de 2 342 m², les deux maisons sont entièrement de plain-pied et disposent chacune de leurs propres espaces de vie. L'ensemble est complété par environ 115 m² de dépendances, offrant d'importantes possibilités de stockage ou d'utilisation.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.

* MAISON 1 - DE PLAIN-PIED :
Cuisine séparée, séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, salle de bains et toilette séparé.

* MAISON 2 - DE PLAIN-PIED :
Cuisine séparée, séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, salle de bains et toilette séparé.

* TERRAIN :
2 342 m² arborés et partiellement clos, avec portail manuel.

* LES PLUS :
Nombreuses dépendances représentant environ 115 m² au total, offrant de belles capacités de stockage et différentes possibilités d'utilisation selon les besoins.

* BON À SAVOIR :
Simple vitrage, volets manuels, tout-à-l'égout. Fibre optique en attente dans la rue. Travaux de rénovation et rafraîchissement intérieur à prévoir.

* LOCALITÉ - COMMODITÉS :
École primaire et commerces de proximité à environ 2 min. Commerces et services du quotidien dans le bourg. Montrichard et l'ensemble de ses commodités à environ 10 min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776106)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2342 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-sur-Cher

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    304
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 900 €
    Maison 111m2 à Saint-Georges-sur-Cher
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    Maison 111m2 Saint-Georges-sur-Cher

    vente
    159 900 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-sur-Cher (41400).
    Cette maison offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 2342 m².
    Ce bien compte 2 pièces et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 170 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.