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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Saint-Georges-sur-Cher au prix de 79 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228961 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2

41400 - SAINT-GEORGES-SUR-CHER - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 58.0 M² - MAISON AVEC JARDIN À RÉNOVER

efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose :

SAINT-GEORGES-SUR-CHER – MAISON À RÉNOVER – DÉPENDANCE DE 50 m² – TERRAIN D'ENVIRON 1 000 m² – FORT POTENTIEL !

Un projet de rénovation ambitieux, de beaux volumes à exploiter et de nombreuses possibilités à imaginer !

Située à Saint-Georges-sur-Cher, cette propriété offre une belle opportunité aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou aux acquéreurs en quête d'un projet immobilier à façonner selon leurs envies.

La maison principale développe actuellement environ 58 m² et se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce supplémentaire agrémentée d'une cheminée.

Un ensemble immobilier à réinventer

Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. En complément de la maison principale, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 50 m² ainsi que de combles aménageables, offrant différentes perspectives d'aménagement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

Agrandissement, optimisation des surfaces existantes ou création d'espaces complémentaires : plusieurs pistes peuvent être étudiées pour donner une nouvelle dimension à cet ensemble immobilier.

Un terrain d'environ 1 000 m²

À l'extérieur, le terrain et son espace vert permettent d'imaginer un cadre agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Travaux importants à prévoir

La propriété nécessite une rénovation complète, avec notamment la réfection de la toiture et d'importants travaux de gros œuvre. Un projet à destination d'acquéreurs avertis, prêts à entreprendre une rénovation ambitieuse pour valoriser pleinement le potentiel du bien.

LES ATOUTS :

Maison principale d'environ 58 m²
Dépendance d'environ 50 m²
Combles aménageables
Terrain d'environ 1 000 m²
Pièce avec cheminée
Potentiel d'agrandissement à étudier
Nombreuses possibilités de réaménagement

Vous avez un projet, de l'imagination et le goût des travaux ?

Venez découvrir cette propriété et imaginez le potentiel qu'elle pourrait révéler après rénovation.

Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à ce véritable petit bijou chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien unique à Saint-Georges-sur-Cher.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 70 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 14.14 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1081 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-sur-Cher
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    393
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1488.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 900 €
    Maison de ville 58m2 à Saint-Georges-sur-Cher
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    Maison de ville 58m2 Saint-Georges-sur-Cher

    vente
    79 900 €*
    Publiée le 10/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-sur-Cher (41400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 58 m², sur un terrain de 1081 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 79 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (14.14 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 70 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 488 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.