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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Soisy-sous-Montmorency au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969678 · Mis à jour le 24/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Lisa Chaliès vous propose : APPARTEMENT T4 DE 94 m² AVEC BALCON - SOISY-SOUS-MONTMORENCY / LIMITE MONTMORENCY - TRÈS BON ÉTAT

Dans un quartier calme et au sein d'une résidence paisible, découvrez ce bel appartement familial de 94 m², traversant, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, alliant luminosité et confort.

L'appartement se compose :
- d'une entrée
- d'un spacieux double séjour lumineux
- d'un balcon qui longe le séjour et la chambre parentale
- d'une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant
- de trois chambres avec parquet
- d'une salle d'eau moderne
- d'un WC séparé
Les + :
- Très bon état, aucuns travaux
- Appartement traversant lumineux
- Exposition Sud côté balcon
- 3 grands placards sur mesure
- Cave en sous-sol
- Stationnements privatifs disponibles librement dans la résidence

De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. Aucuns travaux à prévoir, l'ensemble des fenêtres sont en double vitrage et équipé de volets électriques centralisés.
L'appartement dispose également d'un système d'alarme.

Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Compteur d'eau individuel.

Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort, tranquillité, sans travaux à prévoir.

Visites sur rendez-vous

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.83€ par mois (soit 4978 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Chaliès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 100782085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776040)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Soisy-sous-Montmorency
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4978 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
    Appartement 94m2 à Soisy-sous-Montmorency
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    Appartement 94m2 Soisy-sous-Montmorency

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Soisy-sous-Montmorency (95230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 270 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 978 € par an, soit environ 415 € par mois, pour une copropriété de 57 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.