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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 9eme Arrondissement au prix de 580 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936238 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2
Iad France - Barbara Buenos vous propose : PARIS 9E - RUE DES MARTYRS - 3 PIÈCES 48 m² SUR COUR, AU CALME - 4E ÉTAGE SANS ASCENSEUR - CHARME DE L'ANCIEN - CAVE
Entre Notre-Dame-de-Lorette et Pigalle, au cOEur de l'une des rues les plus vivantes et gourmandes de Paris, ce 3 pièces réunit deux ambiances : l'animation du quartier côté rue, le SILENCE côté cour.
Au 4e étage d'un immeuble ancien bien entretenu, l'appartement a conservé l'âme de l'ancien, avec ses MOULURES, ses radiateurs en fonte et ses belles fenêtres à la française.
POUR QUI ?
Idéal pour un PREMIER ACHAT, un couple, une JEUNE FAMILLE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, pour qui veut vivre dans le 9e, entre commerces et tranquillité.
UN PLAN IDÉAL
un séjour chaleureux et LUMINEUX,
une cuisine OUVERTE, aménagée et équipée, sur sol en CARREAUX DE CIMENT,
deux chambres au calme,
une salle d'eau avec DOUCHE À L'ITALIENNE, carrelage métro et carreaux de ciment,
des WC SÉPARÉS.
Une CAVE complète ce bien.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
CONFORT ET SÉCURITÉ
appartement CÔTÉ COUR, au calme,
étage élevé, source de lumière et de tranquillité,
présence d'un GARDIEN,
LOCAL VÉLOS ET POUSSETTES,
parties communes récemment embellies (verrière de la cour, porche d'entrée, halls).
L'ENVIRONNEMENT
La rue des Martyrs, ses commerces de bouche, ses cafés et ses boutiques, avec une vraie AMBIANCE DE VILLAGE. Tout se fait à pied.
LE TRANSPORT
métro Saint-Georges (ligne 12) à environ 4 minutes à pied,
Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) à environ 5 minutes à pied,
Pigalle (lignes 2 et 12) à quelques minutes de plus.
Charges de copropriété : 1 540 € / an.
Taxe foncière : 940 € / an.
Procédure en cours : non
A visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.17€ par mois (soit 1478 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Buenos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 945392504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789130)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Paris 9eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 160
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1478 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
312
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Paris 9eme Arrondissement
vente
580 000 €*
Publiée le 10/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 9eme Arrondissement (75009).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 580 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 480 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 478 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 160 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.