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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 9eme Arrondissement au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.229636 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
14m2
EXCLUSIVITÉ - 75009 - PARIS 9ème - FAUBOURG POISSONNIERE - STUDIO DUPLEX - LUMINEUX ET CALME
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio situé Rue du Faubourg Poissonnière, au cœur du très recherché 9ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des Grands Boulevards et de tous les commerces et commodités. A seulement deux minutes à pied du métro Poissonnière (ligne 7), 7 minutes du métro Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9), et quelques minutes à pied de Gare de l'Est et Gare du Nord.
Dans un immeuble ancien, ce bien situé au 4ème étage, offre une belle luminosité et un calme absolu, idéal pour profiter de la vie parisienne en toute sérénité.
D'une superficie totale de 14,34 m², dont 11,07 m² Carrez, ce duplex bénéficie d'une configuration optimisée et d'un agencement sur deux niveaux.
Il se compose :
D'une pièce principale lumineuse avec rangements ;
À l'étage :
un espace cuisine, une douche, WC séparé.
Le bien se situe dans une petite copropriété aux charges faibles, un atout supplémentaire pour maîtriser les frais courants.
Un bien au fort potentiel, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier dans un secteur prisé de la capitale, ou pour une personne souhaitant acquérir un pied-à-terre parisien pratique et bien situé.
Sa localisation privilégiée, son agencement en duplex et son calme en font une opportunité intéressante pour profiter pleinement de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaëlle Touraine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°914252267.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 14 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 9eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 325 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 14m2 Paris 9eme Arrondissement
vente
115 000 €*
Publiée le 14/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 9eme Arrondissement (75009).
Cet appartement offre une surface habitable de 14 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages).
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 325 € par an, soit environ 27 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.