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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montmorency au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046730 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Gabriel Oliveira vous propose : CENTRE VILLE - PLACE ROGER LEVANNEUR - À quelques pas de la place Roger-Levanneur et de son marché, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et commodités.

Celui-ci se compose d'une entrée qui donne accès à la pièce de vie lumineuse composée d'un salon / salle à manger / cuisine de plus de 41 m², exposé sud-ouest avec une loggia au calme.

La cuisine de 9 m², refaite à neuf, aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle.

L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Un cellier complète l'ensemble. Une place de parking privative est également disponible.

* Lumineux, bien entretenu et sans travaux à prévoir *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319€ par mois (soit 3828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 318. Quote part annuelle(moyenne) : 3828 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053181)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montmorency
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 318
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3828 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    280
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
    Appartement 83m2 à Montmorency
    En vente
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    Appartement 83m2 Montmorency

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmorency (95160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 960 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 828 € par an, soit environ 319 € par mois, pour une copropriété de 318 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.