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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Montmorency au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227347 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
22m2

95160 MONTMORENCY - EXCLUSIVITE - STUDIO - TRAVERSANT - ENTIEREMENT RENOVE - FAIBLE CHARGE - CALME –LUMINEUX – COUR

Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE ce beau studio traversant EST-OUEST très lumineux de 22M2 loi carrez.
Situé dans une petite copropriété fermée et sécurisée sur les hauteurs de Montmorency au RDC, ce bel appartement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour convertible en chambre et enfin une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Cet appartement saura vous charmer par son agencement cosy et pratique mais aussi par les prestations qu'offre la copropriété ( cour, local poubelle, boite aux lettres, ...)
Des places libres de parking sont disponibles juste à proximité dans la rue.
Enfin, de la rue vous bénéficier d'une vue magnifique sur la tour Eiffel et le tout Paris de jour comme de nuit .

Atouts :

Entierement rénové
Un bon agencement et traversant.
Sur les hauteurs de Montmorency, localisation loin du bruit et de la pollution.
A proximité de la forêt de Montmorency.
Transports : Bus Ligne 13 et 15 ( 15-20 min Gare d'Enghien-les-Bains--> 10 min Paris - Gare du Nord)
A proximité des écoles : de l'école Ferdinand Buisson, du Collège Pierre de Ronsard et du Lycée Jean Jacques Rousseau, du parc des sports Nelson Mandela et des petits commerces ( boulangerie, boucherie, pharmacie).

Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT - EFFICITY -06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montmorency
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 450 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    282
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Appartement 22m2 Montmorency

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmorency (95160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 910 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par an, soit environ 38 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.