Iad France - Stéphanie L'HENAFF vous propose : SAVIGNY-SUR-ORGE QUARTIER PLATEAU - MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED, JARDIN SANS VIS-À-VIS ET 2 STATIONNEMENTS

À Savigny-sur-Orge, dans le quartier du Plateau, découvrez cette charmante maison de 96 m² au sol environ, avec jardin, terrasse et vie de plain-pied possible. Écoles, commerces et transports sont accessibles à pied : un cadre pratique et agréable au quotidien.

La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon lumineux s'ouvre sur le jardin verdoyant et sa terrasse ensoleillée, au calme et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un bureau pouvant servir de petite chambre, de WC séparés, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Cette disposition permet de vivre de plain-pied.

À l'étage, deux espaces sous pente offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, dressing ou couchage d'appoint.

Une cave en sous-sol et de nombreux rangements complètent la maison.
À l'avant de la parcelle, vous pouvez stationner deux voitures.

Côté performance énergétique, selon les informations communiquées par le diagnostiqueur lors de l'analyse du DPE, le seul remplacement de la chaudière permettrait d'atteindre une classe D, voire C, selon l'équipement installé.

LES ATOUTS À RETENIR :
o Vie de plain-pied possible
o Suite parentale au rez-de-chaussée
o Jardin sans vis-à-vis et terrasse ensoleillée
o Deux espaces supplémentaires sous pente
o Cave et nombreux rangements
o Stationnement pour deux voitures sur la parcelle
o Écoles, commerces et transports accessibles à pied
o Potentiel d'amélioration énergétique par le remplacement de la chaudière

Vous recherchez une maison avec jardin à Savigny-sur-Orge, au calme et proche des commodités ?
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie L'HENAFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909324634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053149)