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CSF propose cette maison de 5 pièces à Artigues-près-Bordeaux au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2198434 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

Iad France - Jennifer Favreau (07 60 81 94 15) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Artigues-près-Bordeaux

Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 105 m² environ, implantée sur une parcelle de 514 m² environ.

La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 41 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial pour partager les moments du quotidien en famille.

Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, agréable et préservé, pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente.

Un garage de 15 m² environ complète l'ensemble.

Côté confort et équipements : double vitrage, cheminée, pompe à chaleur air / eau installée en 2022 ainsi que des panneaux solaires installés en 2024.

La maison bénéficie également de la proximité des transports, des écoles et des commerces, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.

Budget rafraichissement à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je vous accompagne personnellement dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34030385)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 514 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Artigues-près-Bordeaux
Année de construction : 184

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1119.00€ et 1514.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 105m2 à Artigues-près-Bordeaux
    En vente
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    Maison 105m2 Artigues-près-Bordeaux

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Artigues-près-Bordeaux (33370).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 514 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 119 € et 1 514 € par an.
    Ce bien a été construit en 184.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.