Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette villa de 8 pièces à Roquebrune-Cap-Martin au prix de 3 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1041908 · Mis à jour le 22/10/2026
Villa
8 pièce(s)
230m2

Iad France - Adeline Blachere vous propose : * Villa de Charme avec Vue Mer et montagne - Roquebrune-Cap-Martin *

Nichée dans un quartier résidentiel, cette magnifique maison de 230 m² ( + dépendance) offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée.

Description de la Propriété
- Superficie de 230 m² sur un terrain de 1200 m²
- Construite sur 3 niveaux
Au rdc :
- belle entrée
- cuisine ouverte, salon, salle à manger ( + bibliothèque attenante) environ 48 m²
- une chambre
- salle d'eau et wc
- 2 dressings
- 1 bureau
- veranda de 25 m²
- un local technique
Au 1er étage :
- salon
- salle d'eau et wc
- cuisine et salle à manger d'environ 30 m²
- une grande terrasse vue mer et montagne
Au 2ème étage :
- 3 Chambres
- 1 salle de bain
- wc séparés

Atouts de la Maison
- Vue sur la mer Méditerranée et la montagne
- exposition sud est
- Situation privilégiée
- Bon état général
- Calme absolu et intimité
- piscinable
- énorme potentiel

Informations Complémentaires
- 3 garages fermés et de nombreuses places de parking
- 3 grandes terrasses
- une annexe de 21 m² (avec salle d'eau)
- de nombreux arbres fruitiers : citronnier, oliviers, figuiers, pamplemoussier.
- Assainissement collectif

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette perle rare sur le marché de l'immobilier de prestige à Roquebrune-Cap-Martin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030248)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquebrune-Cap-Martin
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    412
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7052.00€ et 9542.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    3 300 000 €
    Villa 230m2 à Roquebrune-Cap-Martin
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Villa 230m2 Roquebrune-Cap-Martin

    vente
    3 300 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roquebrune-Cap-Martin (06190).
    Cette villa offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 8 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 3 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 247 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 052 € et 9 542 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.