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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 9eme Arrondissement au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1037438 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
Iad France - Alexandra Garcia vous propose : * PARIS 9 ème - 2 PIÈCES - 35,81 m² - REZ-DE-CHAUSSÉE *
Appartement 2 pièces de 35,81 m², situé au calme en fond de cour -
vendu meublé et équipé, idéal investisseurs ou premier achat.
Le logement comprend une pièce de vie de 21 m² avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Vous disposez d'une chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des WC séparés.
Le chauffage est individuel électrique ce qui permet une totale maitrise de vos dépenses. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par trimestre (eau froide, entretien des parties communes).
Idéalement situé dans le quartier Rochechouart, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Le métro Cadet (ligne 7) se trouve à environ 2 minutes à pied, tandis que les stations Le Peletier, Poissonnière, Notre-Dame-de-Lorette et Grands Boulevards sont également facilement accessibles.
Ce quartier vivant vous offre une large diversité de commerces et services de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et cafés.
À proximité des Grands Boulevards, de la rue des Martyrs et de Montmartre, l'adresse profite pleinement de l'attractivité et de l'animation du 9e arrondissement
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.1€ par mois (soit 517.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889323242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023600)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 9eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 517 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 836.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Paris 9eme Arrondissement
vente
275 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 9eme Arrondissement (75009).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 836 € et 1 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 517 € par an, soit environ 43 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.