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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nantes au prix de 735 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209233 · Mis à jour le 28/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2
NANTES 44000 – LA FAYETTE / ARISTIDE BRIAND – APPARTEMENT DE STANDING – 136,38 m² – 3 CHAMBRES - VIDEO SUR DEMANDE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement de style haussmannien, entièrement rénové en 2020 avec goût et matériaux de qualité.
Idéalement situé rue La Fayette, à proximité immédiate de la place Aristide Briand et de l'hôtel Radisson, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur de toutes les commodités.
Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de standing datant de 1840, cet appartement développe 140,32 m² au sol (136,38 m² Carrez ) et se compose comme suit :
Une vaste entrée avec rangements et espace bureau
Un séjour lumineux de 30 m², exposé sud-ouest, avec cheminée en marbre
Une cuisine dinatoire haut de gamme, entièrement aménagée et équipée
Trois chambres de plus de 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing sur mesure
Une salle d'eau de 4 m² avec fenêtre
Une buanderie
Des toilettes séparées avec fenêtre
Une double cave en sous-sol ainsi que deux greniers complètent ce bien.
Les atouts de ce bien coup de cœur :
Emplacement privilégié : le séjour, la cuisine et une chambre offrent un accès à trois balcons avec vue sur la place Aristide Briand
Beaux volumes et rénovation de qualité
Charme de l'ancien préservé : parquet, moulures, cheminée en marbre, hauteur sous plafond de 3,50 m, grandes ouvertures, double portes d'époque
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* 709 300 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.62 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1840
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1860 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2130.00€ et 2930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 140m2 Nantes
vente
735 000 €*
Publiée le 21/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44015).
Cet appartement offre une surface habitable de 140 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 735 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.62 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 709 300 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 860 € par an, soit environ 155 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1840.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.