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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nantes au prix de 127 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227284 · Mis à jour le 27/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
47m2

NANTES – PLACE DE L'ORATOIRE – T3 DE CHARME AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE

EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur du centre historique de Nantes, à deux pas de la cathédrale.

Découvrez cet appartement T3 plein de charme, niché au calme d'une cour intérieure, au sein d'un très bel immeuble ancien.

Situé sous les toits, cet appartement développe 46 m² habitables loi Carrez et 58 m² au sol. Il offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Son petit plus ? Depuis l'un des Velux, profitez d'une vue sur la cathédrale de Nantes, un véritable clin d'œil au charme historique du quartier.

Deux greniers viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables en centre-ville.

Un emplacement de choix pour un premier achat ou un investissement immobilier, au cœur d'un quartier emblématique de Nantes, où le charme de l'ancien rencontre la vie citadine.

Un bien atypique à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 97
Quote-part budget prévisionnel annuel : 440 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    127 200 €
    Appartement 47m2 à Nantes
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    Appartement 47m2 Nantes

    vente
    127 200 €*
    Publiée le 27/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage.
    Non. Le prix affiché de 127 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 540 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 440 € par an, soit environ 37 € par mois, pour une copropriété de 97 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.