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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Couronne au prix de 129 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210995 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
151m2

HORUS SELECTION vous propose en EXCLUSIVITE un bien situé à LA COURONNE

Vente à terme libre sur 12 ans

Située à La Couronne, à seulement 10 km du centre d'Angoulême et à proximité immédiate de la Nationale 10, cette maison aux beaux volumes développe une surface habitable confortable sur un terrain clos et arboré de 1 169 m².
Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres confortables.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une cuisine d'été, deux garages ainsi qu'une cave.
Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés en janvier 2025, apportant confort et performance énergétique. Assainissement collectif conforme et fibre optique disponible.

Sur la base d'une valeur vénale de 230 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 12 ans réparti comme suit :
Un capital de 129 000 € HAI et mensualités de 737 € pendant 13 ans.
Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 000 €) TTC), soit un capital net vendeur de 115 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 115 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.09 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1169 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Couronne
Année de construction : 1953
Viager
Rente (mensualité) : 737 € / mois
Bouquet : 129 000 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 129000 €
Type : Viager occupé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2343.00€ et 3170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 000 €
    Maison 151m2 à La Couronne
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    Maison 151m2 La Couronne

    viager
    129 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Couronne (16400).
    Cette maison offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 1169 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.09 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 115 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 343 € et 3 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1953.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.