95670 MARLY-LA-VILLE – MAISON INDIVIDUELLE – 140 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 450 M² – SOUS-SOL TOTAL – TERRASSES – SANS VIS-À-VIS

KARINE LEROY efficity vous propose, une agréable maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché, sur les hauteurs de Marly-la-Ville.

Construite en 1977, cette maison d'environ 140 m² offre quatre chambres, de beaux espaces de vie, un sous-sol total ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. Son agencement fonctionnel, ses équipements et son environnement calme en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille.

Implantée sur une parcelle de 450 m², elle bénéficie également de deux terrasses, dont une grande terrasse couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Caractéristiques principales :

- Maison individuelle construite en 1977
- Surface d'environ 140 m²
- 5 pièces, dont 4 chambres
- Terrain de 450 m²
- Salon lumineux en L avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée
- Une salle de bains et une salle d'eau
- Sous-sol total
- Deux terrasses, dont une grande terrasse couverte
- Jardin bien exposé et sans vis-à-vis
- Quartier résidentiel calme et recherché

Caractéristiques techniques :

- Pompe à chaleur
- Cheminée
- Menuiseries en double vitrage
- Système d'alarme
- Ravalement de façade récent
- Faibles consommations énergétiques annoncées
- Taxe foncière modérée
- Maison en bon état général
- Possibilités de personnalisation et d'aménagement

Description détaillée :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon en L, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée.
La cuisine aménagée et équipée propose un espace fonctionnel pour la préparation des repas au quotidien.
L'espace nuit, réparti dans la maison, comprend quatre chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'un niveau complet offrant de nombreuses possibilités : atelier, buanderie, espace de stockage, salle de loisirs ou pièce complémentaire selon vos besoins et les aménagements envisageables.
Un véritable atout pour les familles recherchant des surfaces supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente et les activités en famille.
Deux terrasses viennent compléter cet espace, dont une grande terrasse couverte permettant d'organiser des repas à l'extérieur tout en étant à l'abri du soleil ou des petites intempéries.
L'ensemble offre un cadre de vie agréable et préservé, particulièrement appréciable aux beaux jours.

Localisation :

Située sur les hauteurs de Marly-la-Ville, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et son environnement familial, cette maison bénéficie d'une localisation pratique au quotidien.
Vous profiterez de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, tout en conservant la tranquillité d'un quartier pavillonnaire.
Un emplacement adapté aux familles souhaitant conjuguer confort de vie et accessibilité.
Une maison familiale offrant de beaux volumes, un sous-sol total, des équipements appréciables et un extérieur préservé des regards.

Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison confortable, fonctionnelle et évolutive dans un secteur prisé de Marly-la-Ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.