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CSF propose cette villa de 7 pièces à Valserhône au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213623 · Mis à jour le 05/11/2026
Villa
7 pièce(s)
3 chambre(s)
152m2

01200 - VALSERHÔNE - MAISON FAMILIALE - PROXIMITE GARE ET ECOLES

Efficity, Patricia Bernasconi vous propose cette charmante maison lumineuse de 152 m2 habitable située dans un environnement recherché.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et des établissements scolaires, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Extérieur :
Vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments en famille ou simplement pour savourer un cadre verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle de 1040 m², elle séduira par ses volumes et son potentiel.

Intérieur :
Cette maison sur 3 niveaux offre une base saine avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06.73.85.38.93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1047 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Valserhône
Année de construction : 1942

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    351
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    77
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3850.00€ et 5260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    429 000 €
    Villa 152m2 à Valserhône
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    Villa 152m2 Valserhône

    vente
    429 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valserhône (01200).
    Cette villa offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 1047 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 850 € et 5 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1942.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.