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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Valserhône au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980378 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Frank BOUDARD vous propose : MAISON À FORT POTENTIEL À VENDRE À VALSERHÔNE

Située en BOUT D'IMPASSE, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² HABITABLES offre un cadre agréable et surtout un TRÈS BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT.

Des TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT sont à prévoir, mais la maison dispose d'un véritable atout : ses COMBLES AMÉNAGEABLES DE 128 m² AU SOL, offrant de nombreuses possibilités pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.

Elle bénéficie également d'une SURFACE UTILE DE 342 m² et d'un SOUS-SOL COMPLET, idéal pour le stationnement, le stockage ou différents aménagements.

Côté emplacement, vous êtes à 10 MINUTES MAXIMUM EN VOITURE DE LA GARE SNCF DE VALSERHÔNE ET DE L'ACCÈS À L'AUTOROUTE.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent CRÉER UN BIEN À LEUR IMAGE.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699515)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 566 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valserhône
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    377
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    83
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3240.00€ et 4450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison de ville 100m2 à Valserhône
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    Maison de ville 100m2 Valserhône

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valserhône (01200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 566 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 240 € et 4 450 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.