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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Soyaux au prix de 198 880 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213840 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
6 chambre(s)
144m2

16800- SOYAUX - MAISON EN PIERRES - 144 M² - 6 CHAMBRES - JARDIN CLOS - CAVE - DÉPENDANCES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un bon coin de Soyaux, proche de toutes commodités, cette maison familiale de 144 m², construite en 1892, comprenant six chambres, un jardin, deux dépendances et une cave.

La maison se compose de la manière suivante :

Rez de chaussée :
Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle) semi ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec toilette.

R+1 :
Un palier desservant 3 chambres d'environ 12 m², 12 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bain et un w.c indépendant.

R+2 :
Combles aménagés en 2 chambres d'environ 15 m² et 16 m² au sol.

Informations complémentaires :

- Charme de l'ancien.
- Belle hauteur sous plafond.

- Jardin entièrement clos sans vis à vis.
- Deux dépendances, dont une fermée d'environ 18 m² et une seconde, couverte, non fermée, d'environ 15 m².
- Deux caves d'environ 21 m² et 11 m².

- Toiture refaite en 2103 (changement de toutes les tuiles et des liteaux ainsi que la pose d'un écran sous toiture) facture à l'appui.
- Fenêtres en pvc double vitrage.
- Volets roulant en aluminium et motorisés.
- Assainissement collectif TAE.

- Taxe foncière 1979 €.
- Consommation de chauffage : 2417 € sur 2024, abonnement compris.

- Exposition Sud.
- idéalement située dans un quartier calme proche de toutes commodités.

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 186 880 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.42 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Cuisine : équipée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 377 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Soyaux
Année de construction : 1892

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    322
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4160.00€ et 5700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 880 €
    Maison de ville 144m2 à Soyaux
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    Maison de ville 144m2 Soyaux

    vente
    198 880 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Soyaux (16800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 377 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 198 880 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 916 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.42 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 186 880 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 160 € et 5 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1892.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.