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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Soyaux au prix de 159 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229224 · Mis à jour le 26/10/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

16800 - SOYAUX - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BELLE MAISON DE 85m2 AVEC JARDIN ET GARAGE

je vous propose cette ravissante maison située à Soyaux, dans un quartier résidentiel calme et agréable.
Venez découvrir ce bien offrant des prestations et un cadre de vie agréable.

Cette charmante maison de 85m², se compose :
- RDC : entrée, séjour / salon lumineux avec grande baie vitrée donnant sur le jardin sans vis à vis, d'une cuisine séparée équipée, wc, garage, cellier / chaufferie, garage
- R+1 : 2 chambres avec placards, bureau 10m2 pouvant devenir une 3ieme chambres avec une petite cloison, salle d'eau

La maison est construite sur une jolie parcelle de 450m2, close de murs, bénéficie d'un garage, carport, dépendance et cellier / chaufferie

Eléments techniques:
- menuiseries pvc et alu double vitrage, + volets roulants
- toiture propre
- crépis refait
- chauffage central gaz, la chaudière sera neuve pour la vente (chaudière à condensation)
- raccordé au tout à l'égout

La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison jouit d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Son emplacement dans un quartier calme et résidentiel en fait un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme à Soyaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Soyaux
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 990 €
    Pavillon 85m2 à Soyaux
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    Pavillon 85m2 Soyaux

    vente
    159 990 €*
    Publiée le 09/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Soyaux (16800).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 999 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.