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CSF propose cette maison de 10 pièces à Saint-Nazaire au prix de 451 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869642 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
10 pièce(s)
4 chambre(s)
212m2

Iad France - Laurence Gayssant vous propose : Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique de 212 m², idéal pour conjuguer vie de famille et projet professionnel ou investissement locatif.<BR><BR> À l'étage, découvrez un magnifique duplex rénové de 140 m², baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine :<BR>une belle terrasse ensoleillée, un spacieux salon-séjour, une cuisine équipée moderne, ainsi que 4 chambres confortables, complétées par une salle de bain et une salle d'eau.<BR><BR> Un véritable cocon prêt à accueillir votre famille.<BR><BR> Au rez-de-chaussée, deux espaces indépendants viennent enrichir ce bien :<BR><BR> un cabinet professionnel, idéal pour une activité libérale<BR><BR> un local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité<BR><BR> Un atout rare permettant de générer des revenus locatifs tout en conservant un cadre de vie privilégié.<BR><BR> Un bien complet, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gayssant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059766)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 212 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 253 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    451 000 €
    Maison 212m2 à Saint-Nazaire
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    Maison 212m2 Saint-Nazaire

    vente
    451 000 €*
    Publiée le 01/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
    Cette maison offre une surface habitable de 212 m², sur un terrain de 253 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 451 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.