Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : SAINT-NAZAIRE - Maison de charme de 1930 entièrement rénovée, jardin intimiste et garage, à proximité immédiate de la médiathèque et de toutes les commodités.<BR><BR> Cette maison dévoile des espaces de vie chaleureux et un magnifique jardin sans vis-à-vis avec cabanon et puits.<BR><BR> Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre aujourd'hui exploitée en bureau avec pierres apparentes. Des toilettes complètent ce niveau.<BR><BR> Un bel escalier en bois vous conduit au premier étage, également accessible par un escalier extérieur. Vous y découvrirez un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. La visite se poursuit par une suite parentale avec terrasse et vue sur le jardin, son espace dressing sa salle d'eau avec double vasque. Une 2eme chambre actuellement utilisée en salle de musique complète ce niveau ainsi que des toilettes indépendantes.<BR><BR> Au dernier niveau, vous retrouverez deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en atelier, pourra facilement devenir un bureau ou un espace de rangement.<BR><BR> La maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale. La toiture refaite en 2016 et le ravalement de façade est actuellement en cours.<BR><BR> Les atouts qui font la différence :<BR>- Emplacement privilégié<BR>- Maison de caractère entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.<BR>- Jardin intimiste sans vis-à-vis, avec de beaux murs en pierre<BR>- Parquet ancien restauré et poêle à bois<BR>- Suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse<BR>- Garage<BR>- Aucun travaux à prévoir<BR><BR> Une maison pleine de charme, idéalement située !<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. (gedeon_6727_34058902)