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CSF propose cette maison de 4 pièces à Sarlat-la-Canéda au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869224 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de plain-pied lumineuse - 3 chambres - Terrain arboré - Exposition sud-ouest<BR><BR> Louna Le Bruchec vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, située dans un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse.<BR><BR> Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.<BR><BR> Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant de plus de 55 m² ainsi que de dépendances (atelier et espace de rangement).<BR><BR> Implantée sur un terrain arboré de 4 992 m², avec la présence d'arbres fruitiers.<BR><BR> À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours.<BR><BR> Un véritable atout : la maison dispose d'un puits équipé d'une pompe, permettant d'alimenter la maison en eau. Vous avez ainsi le choix entre l'utilisation du puits ou le réseau d'eau de la ville.<BR><BR> Côté technique :<BR>- Chauffage gaz (cuve) distribution radiateurs<BR>- Sur vitrage<BR>- Murs en briques<BR>- Fosse septique individuel<BR><BR> Taxe foncière : 2023 €.<BR><BR> Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel.<BR><BR> À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements, photos / vidéos et organiser une visite.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059807)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4992 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarlat-la-Canéda
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3254.00€ et 4402.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Maison 130m2 à Sarlat-la-Canéda
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    Maison 130m2 Sarlat-la-Canéda

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 01/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarlat-la-Canéda (24200).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 4992 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 254 € et 4 402 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.