Iad France - Laure Leduc vous propose : Grande maison de plus de 200 m² avec piscine - Saint-Michel-d'Euzet<BR><BR> Située au cOEur de la Vallée de la Cèze, dans un environnement naturel privilégié et à quelques minutes des Cascades du Sautadet, des lieux de baignade et de Goudargues, cette maison spacieuse implantée sur un vaste terrain offre un cadre de vie rare et recherché.<BR><BR> Construite en 1990 et régulièrement améliorée, elle propose un grand espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse, avec salon, salle à manger et cuisine rénovée donnant directement sur l'extérieur et la piscine. Un coin lecture et des WC indépendants complètent ce niveau.<BR>La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et véranda, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires.<BR><BR> En rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, espace professionnel, réception... Une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux avec espace bien-être et hammam. Buanderie, cave à vin, rangements, atelier et grand garage avec portail automatisé viennent compléter cet ensemble très fonctionnel.<BR><BR> Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, un insert bois et des menuiseries double vitrage.<BR><BR> À l'extérieur, vous profiterez d'un carport récent, d'un terrain de pétanque, d'une piscine à débordement équipée d'un volet roulant, d'une terrasse exposée sud et de vastes espaces verts.<BR><BR> Un bien idéal pour ceux qui recherchent silence, nature et grands volumes, tout en restant proches des commodités et des sites touristiques.<BR><BR> Contactez-moi pour votre visite ou pour recevoir la visite 360° !<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30985606)